Qu'est-ce que la Loi Climat et son calendrier ?
La Loi Climat et Résilience de 2021 impose un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les plus énergivores, basé sur leur classement DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Dans le Var, comme partout en France, ces mesures visent à améliorer l'efficacité énergétique du parc locatif.
- 2025 : interdiction de location des logements classés G (étiquette G).
- 2028 : interdiction des logements classés F.
- 2034 : interdiction des logements classés E.
Logements concernés dans le Var dès 2025
À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G ne pourront plus proposer un nouveau bail de location ou renouveler un bail existant dans le Var. Cela concerne aussi bien les appartements que les maisons individuelles, qu'ils soient meublés ou vides. À Toulon et dans les communes varoises, un DPE valide est obligatoire pour toute mise en location.
- Vérifiez l'étiquette DPE de votre bien : G est le premier palier.
- Les logements classés G+ (consommation excessive) sont déjà interdits depuis 2023.
- Un audit énergétique peut être nécessaire pour les logements classés F ou G.
Les échéances 2028 et 2034 dans le Var
Le calendrier se poursuit avec l'interdiction des logements classés F à partir de 2028, puis des classés E en 2034. Dans le Var, où le parc immobilier ancien est important (notamment dans le centre-ville de Toulon), ces échéances représentent un défi pour de nombreux propriétaires bailleurs. Diagclair vous accompagne dans l'anticipation de ces obligations.
- 2028 : logements F interdits à la location.
- 2034 : logements E interdits à la location.
- Les logements classés D, C, B ou A restent louables sans restriction.
Comment savoir si votre logement est concerné ?
Le seul moyen fiable est de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) par un diagnostiqueur certifié. Diagclair, basé à Toulon, intervient dans tout le Var pour établir un DPE conforme à la réglementation 2026. Le DPE classe le logement de A (très performant) à G (très énergivore) et indique la consommation d'énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre.
- Un DPE valide 10 ans est requis pour toute location.
- Depuis juillet 2024, le DPE est opposable (le propriétaire est responsable des informations fournies).
- Les logements de moins de 40 m² bénéficient d'un calcul spécifique (seuil ajusté).
Que faire si votre logement est interdit à la location ?
Si votre bien est classé G, F ou E selon l'échéance, vous devez réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer sa performance. Diagclair peut vous conseiller sur les diagnostics complémentaires (audit énergétique, amiante, plomb) souvent nécessaires avant travaux. Dans le Var, des aides comme MaPrimeRénov' ou les certificats d'économies d'énergie (CEE) peuvent financer une partie des travaux.
- Priorisez l'isolation des combles, murs et fenêtres.
- Remplacez les systèmes de chauffage vétustes par des solutions performantes (pompe à chaleur, chaudière à condensation).
- Un audit énergétique réglementaire est obligatoire pour les logements classés F ou G en copropriété.
Diagclair : votre expert en diagnostics immobiliers à Toulon et dans le Var
Diagclair réalise vos diagnostics DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz et loi Carrez dans le Var. Nous intervenons rapidement à Toulon, Hyères, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours et toutes les communes varoises. Nos diagnostiqueurs certifiés vous accompagnent pour respecter les obligations de la Loi Climat et éviter les sanctions (amende, nullité de bail).
- Devis gratuit et sans engagement.
- Résultats sous 24 à 48h.
- Prise de rendez-vous en ligne ou par téléphone.